이천 부발역 에피트 모델하우스 분양정보
이천 이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 분양정보 KB금융지주 경영연구소의 발표에 따르면 한국 부자의 자산관리 관심 분야 중 높은 비율을 차지한 부분은 거주용 부동산이었습니다. 인플레이션에 대한 위험은 실물 투자로 피해야 한다는 것이 전문가의 의견인데요. 따라서 오늘은 이러한 측면을 고려하여 이천 부발역 에피트 아파트를 소개하겠습니다. 부동산 시장은 최근 경기침체 심화라는 어려움을 겪었지만 서울에서 시작하여 수도권 및 지방 도시까지 퍼진 가격 및 거래량 상승세가 분위기를 달라지게 만들고 있다고 생각합니다. 게다가 건축비와 인건비, 토지대 상승이 분양가 인상을 계속해서 불러오고 있다는 점도 참고하실 이천 부발역 에피트 필요성이 있겠습니다. 그럼 본격적으로 사업개요부터 볼까요? 대지위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원입니다. 규모는 지하 4층에서 지상 35층에 걸쳐 7개 동에 총 703세대를 제공하며 공동주택 671가구와 오피스텔 32실을 배치합니다. 대지면적은 2만 제곱미터이며 건축면적은 6천5백㎡이고 연면적은 13만2천 제곱미터에 이릅니다. 건폐율은 32.08%, 용적률은 416.56%이며 주차는 총 1,130대를 계획하여 세대당 1.40대 가능합니다. 주택형을 보면 APT는 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성되고요. 오피스텔은 94타입과 111제곱미터의 주거형으로 설계되었습니다. 여기에서 잠시 입지적 특성을 살펴볼게요. 이천 부발역 에피트가 건축되는 본 권역은 반세권에 이천 부발역 에피트 해당하는 입지입니다. SK하이닉스의 경계에 바로 자리 잡은 현장으로 소득 수준이 높은 지역이 되겠습니다. 정부에서 반도체 산업에 총 26조 원 규모의 지원 프로그램을 가동할 정도로 전 세계적으로 반도체가 주목받는 시대가 되었습니다. 그에 따라 반세권의 입지가 실수요자 및 투자수요의 이목을 끄는 조건이 되었는데요. 따라서 각 도시 간의 업무협약, 국가의 전폭적인 투자 등으로 메가 클러스터 조성이 빠르게 진행되는 상황입니다. 또한 이것이 집값 상승에도 영향을 미치고 있죠. 해당 공동주택 바로 옆의 SK하이닉스의 경우 M16 고장증설 준공 후 1년 만에 이천 부발역 에피트 주변 아파트의 시세가 약 89% 상승하였다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 교통환경으로는 APT 주변으로 버스 정류장이 다수로 자리 잡았고 경충대로를 활용하기 용이하며 바로 인근 IC를 통해 영동고속도로로 빠르게 진입할 수 있는 위치입니다. 현재 경강선과 KTX가 지나는 역까지 도보로 약 10분이면 접근 가능하고요. 이후 GTX-D노선을 포함하여 평택과 동탄까지 이어지는 부발선도 계획되어 있어 향후 펜타 역세권으로 발전할 전망입니다. 따라서 이를 위해 복합환승센터를 구축하게 되는데요. 본 아파트에서 도보로 접근 가능하기 때문에 직접적인 수혜지가 될 전망입니다. 게다가 지역 시세 상승의 키워드로 이천 부발역 에피트 주목받는 것이 바로 복합환승센터라는 점을 고려하면 미래 비전을 확보하고 있다고 볼 수 있겠습니다. 또한 이를 중심으로 1만여 세대가 들어서는 역세권 개발이 함께 진행됩니다. 역을 중심으로 남단 및 북단 지구 도시개발사업이 예정되어 있으며 이천 부발역 에피트는 그중 남단 지구에 인접하였습니다. 신도시급 스마트시티 조성이 예정되어 있으며 이를 통해 대규모 인구 유입이 예상되는 상황입니다. 그다음으로 생활 편의시설의 구성을 보면 주상복합 형태로 공급되기 때문에 단지 내에서 다양한 상업시설을 편리하게 이용 가능하고 단지에 바로 연접하여 중심상업지구가 형성되어 발달한 상권을 가까이에서 이천 부발역 에피트 누릴 수 있겠습니다. 교육환경을 보면 입주민 자녀에게 우선 입소권을 부여하는 국공립 어린이집 설치가 계획되어 있으며 걸어서 8분이면 통학 가능한 거리에 아미초등학교가 자리 잡았고 인근에 효양중 고교가 들어서 있는데 고등학교의 경우 농어촌특별전형을 활용할 수 있습니다. 이제 마지막으로 이천 부발역 에피트의 실거주 입주민을 위한 단지 설계를 보겠습니다. 공원이 있는 넓은 단지형 아파트로 지상에 차가 없어 우리 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있습니다. 커뮤니티에는 스크린 골프와 실내 골프 연습장이 있고요. 입주민을 위한 커뮤니티로는 피트니스 센터와 GX룸이 있으며 다 함께 이천 부발역 에피트 돌봄 센터와 도서관, 경로당과 어린이집이 있습니다. 전국에서 처음 만나보는 서울대 기술지주 자회사 앱티마이저를 적용한 교육 특화 단지로 입주민을 위한 교육 서비스를 제공합니다. 또한 서울 강남권 고급 아파트를 관리하는 플랫폼 관리업체와의 협업을 통해 VIP 비서 및 호텔식 고품격 컨시어지 서비스를 제공하는 원스톱 단지가 되겠습니다. 여기에 입주민만을 위한 스마트홈 서비스도 제공합니다. 평면도를 보면 환금성이 좋은 국평인 84A와 C는 4베이의 판상형이며 두 개의 팬트리와 드레스룸이 있고 84B와 D는 이면 개방 타워형입니다. 단지는 남향 위주로 배치하고 판상형은 맞통풍 구조를 이천 부발역 에피트 활용할 수 있고 탑상형은 LDK 구조로 조망권 및 일조권 확보에 유리합니다. 통계청의 자료를 보면 2021년 이후로 주택 공급 물량 감소가 지속되고 있습니다. 또한 최근에는 전세 및 월세가 지속해서 증가하면서 매매가 상승이 이루어지는 시기가 되었기 때문에 내 집 마련에 나서는 무주택자의 볼륨이 확대될 수 있다고 판단되고요. 특히 경기도 전체에서 전세가율이 제일 높은 이천시에 예비 수분양자가 풍부할 수 있다고 분석됩니다. 실제로 통근 비율이 높고 정주성이 강한 지역이어서 직주근접성이 양호하며 정주여건을 확보한 이천 부발역 에피트 모델하우스에서 청약 일정을 이천 부발역 에피트 체크해 보시길 바랍니다.
